Le moteur fonctionne sur la grande majorité des biens classiques (appartements, maisons individuelles, années 1900-2026). Pour un monument historique, une maison atypique avec matériaux rares ou une rénovation contrainte (ABF, copropriété complexe), une estimation reste utile comme première fourchette, mais elle aura une marge plus large. Dans ces cas-là, un artisan local reste indispensable.

Oui, dès la formule Essentiel. Sur la page de résultat, vous pouvez décocher les postes que vous ne ferez pas, ajuster les quantités, changer la variante d'un matériau (parquet stratifié vs massif, par exemple), et les totaux se mettent à jour automatiquement. La formule gratuite donne accès au chiffrage global mais pas à la personnalisation fine.

Oui, comme document indicatif. Le PDF est structuré poste par poste, avec les fourchettes artisan et sans artisan, classées par corps de métier. Il est exploitable pour appuyer une demande de prêt travaux ou un dossier d'assurance sinistre — mais ne remplace pas un devis professionnel signé par un artisan, qui reste la pièce officielle exigée par votre banque ou votre assureur.

Vous créez un compte sans carte bancaire et vous lancez jusqu'à 2 estimations par an : un quota annuel qui se renouvelle à la date anniversaire de votre inscription. Le compte gratuit donne aussi la rentabilité rapide, les calculateurs, et une semaine d'essai de la simulation d'investissement complète, que vous activez quand vous le souhaitez, d'un clic depuis la simulation. Si vous avez besoin de plus, vous passez à Essentiel (3 estimations par mois), Starter (8) ou Pro (15).

Oui. Depuis Réglages → Abonnement → Gérer mon abonnement, vous accédez à l'espace de facturation Stripe où vous pouvez résilier en un clic. La résiliation prend effet à la fin de la période en cours (mois ou année selon votre formule) — vous gardez l'accès jusque-là, sans renouvellement automatique.

Les prix de référence s'appuient sur les tarifs couramment pratiqués dans le bâtiment et sur des retours d'artisans, puis sont ajustés par département via un coefficient géographique. La fourchette « sans artisan » correspond au prix matériaux uniquement, en grande surface bricolage type Leroy Merlin / Castorama.

La formule gratuite vous donne le budget global et la répartition des travaux en pourcentage. Essentiel (9 €/mois) débloque tout le détail de l'estimation : chaque poste chiffré, la modification des quantités et des matériaux, l'export PDF complet, l'analyse détaillée avec questionnaire, l'analyse spécialisée par équipement et l'estimation depuis une annonce Leboncoin, avec 3 estimations par mois. Elle comprend aussi des simulations d'investissement illimitées en location vide et en meublé (LMNP). Starter (19 €/mois) passe à 8 estimations par mois et ajoute le Diagnostic DPE optimisé, tous les régimes fiscaux (LMP, SCI, sociétés, Denormandie, Loc'Avantages…), le différé de remboursement, les immeubles à plusieurs lots, la location courte durée, la comparaison de simulations et le dossier pour la banque. Pro (29 €/mois) monte à 15 estimations par mois, pour les professionnels qui chiffrent beaucoup de biens.

L'analyse rapide donne une fourchette pour l'ensemble du bien à partir de vos photos, en quelques minutes. L'analyse détaillée ajoute un questionnaire (équipements, isolation, année des installations…) pour affiner le chiffrage poste par poste. « Travaux par pièce » se concentre sur une pièce par estimation — idéal pour une rénovation localisée (cuisine, salle de bain) ou un sinistre — sans estimer tout le logement.

Oui, via le mode « Travaux par pièce ». Vous indiquez la nature du sinistre, les zones touchées et vous ajoutez des photos : l'estimation liste les travaux de remise en état adaptés (assèchement, dépose, reprise, peinture…). C'est utile pour objectiver un montant avant l'expertise de votre assurance, sans remplacer le rapport de l'expert ni le devis de l'artisan.

Réservé aux plans Starter et Pro : vous importez le PDF de votre DPE et RénoScan chiffre, poste par poste, les travaux recommandés pour gagner des classes énergétiques (isolation, ventilation, chauffage, eau chaude…), avec le budget correspondant. Vous voyez concrètement ce que coûte le passage d'une classe à une autre, d'après votre diagnostic.

Avec notre extension pour le navigateur Chrome. Sur les annonces immobilières de Leboncoin, elle affiche un aperçu gratuit : le prix au m² comparé aux ventes de la commune, le loyer estimé et le rendement brut. Avec un compte gratuit, l'aperçu est complet : rendement net, cash-flow et prix d'achat pour un cash-flow positif, avec vos propres hypothèses. L'estimation détaillée des travaux depuis l'annonce est incluse dans toutes les formules payantes (dès Essentiel) : en un clic, RénoScan récupère les photos et les informations du bien (surface, année, DPE de l'annonce…) et lance l'estimation, sans ressaisie. Idéal pour comparer plusieurs biens avant une visite ou une offre.

Elle part du prix d'achat, des travaux estimés et du loyer pour calculer le rendement, le cash-flow mois par mois et le prix d'achat maximum conseillé. La simulation complète ajoute votre crédit, votre situation fiscale, la comparaison des régimes (location vide, LMNP, LMP, SCI, Denormandie, Loc'Avantages…), la projection année par année, la revente avec l'impôt sur la plus-value, et un dossier PDF à présenter à votre banque. Les calculateurs (rendement, capacité d'emprunt, mensualité, frais de notaire) sont accessibles sans compte.

Non. Elle applique les règles fiscales en vigueur à vos chiffres pour vous aider à comparer les options. Elle ne remplace ni un expert-comptable, ni un conseiller en gestion de patrimoine, ni une offre de prêt de votre banque.

Comptez idéalement une à deux photos par pièce, en cadrant large, plus les éléments qui pèsent dans le chiffrage : cuisine, salle de bain, sols, murs, fenêtres, et si possible le tableau électrique et le système de chauffage. Vous pouvez en ajouter jusqu'à 30. Plus les photos sont nettes, plus l'analyse est fiable ; les éléments non visibles sont estimés à partir de l'année de construction du bien.