Calcul de mensualité de crédit immobilier
Votre mensualité, assurance comprise, et le coût total du prêt. Gratuit, sans compte.
Taux annuel sur le capital emprunté.
Mensualité, assurance comprise
1 210 €
dont 50 € d'assurance par mois
Coût des intérêts
78 381 €
Coût de l'assurance
12 000 €
Coût total du crédit
90 381 €
Total à rembourser
290 381 €
Le montant emprunté, plus 90 381 € d'intérêts et d'assurance.
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Comment c'est calculé
La mensualité hors assurance suit la formule des prêts à taux fixe : capital × taux mensuel ÷ (1 − (1 + taux mensuel)−nombre de mois).
L'assurance mensuelle = capital × taux d'assurance annuel ÷ 12.
Le coût total du crédit additionne les intérêts payés sur toute la durée et l'assurance. Il ne comprend pas les frais de dossier ni la garantie.
Questions fréquentes
La mensualité comprend-elle l'assurance ?
Oui, ce calcul l'ajoute. L'assurance emprunteur est ici un taux annuel appliqué au capital emprunté au départ, ce qui est le mode de calcul le plus courant. Certains contrats la calculent sur le capital restant dû : elle baisse alors avec le temps.
Comment réduire le coût total d'un crédit ?
Raccourcir la durée est le levier le plus fort : les intérêts payés baissent nettement, au prix d'une mensualité plus élevée. Un apport plus important et un taux plus bas réduisent aussi le coût.
Quelle durée choisir pour un investissement locatif ?
20 ans est courant : la mensualité reste proche du loyer, ce qui limite l'effort d'épargne chaque mois. Une durée plus longue améliore le cash-flow mais coûte plus cher en intérêts.
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Calcul indicatif, vérifié le 8 octobre 2026. Sources : ANIL, le prêt immobilier.